Альтернативные механизмы финансирования жилищного строительства
За рубежом ключевым источником обеспечения жилищного строительства являются собственные средства строительных компаний. Такие ресурсы не требуют возврата и дают полную свободу распоряжения. Но при этом особенность строительной отрасли - значительная стоимость возводимого объекта - ограничивает возможности строительных фирм в использовании собственного капитала, рост которого происходит в основном за счет получаемой прибыли. Поэтому, как показывает практика, собственных средств в лучшем случае достаточно лишь для возведения фундамента. Затем требуется внешнее финансирование.
Льготные кредиты
В Беларуси за счет кредитов банков обеспечивается большая часть ввода в эксплуатацию жилья. Многие граждане рассчитывают стать собственниками
домов и квартир за счет их приобретения по льготной цене с поддержкой государства. Основания для этого есть. Так, нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам Республики Беларусь государство предоставляет значимую финансовую поддержку. По своему выбору они могут
воспользоваться либо одноразовой безвозмездной субсидией на строительство (реконструкцию, приобретение) жилья, либо льготным кредитом на эти цели. Молодым и многодетным семьям государство предоставляет финансовую поддержку при погашении ими задолженности по кредитам, выданным на строительство жилья на общих основаниях, а многодетным семьям – еще и по льготным кредитам.
Полную статью ищите в соотвествующем номере печатной версии журнала Заказчики и Подрядчики.
Если Вы уже подписаны на журнал, Вам можно перейти в раздел версия в формате PDF и скачать необходимый номер журнала.