Экологическое строительство: из чего стоит строить?
Экологическое строительство за рубежом началось уже более 50 лет тому назад и здесь достигнуты определенные результаты. Например, инвестиции только в мировой рынок альтернативной энергетики сейчас составляют 120 млрд. долларов в год. В странах, где развивается экологическое
строительство, создаются национальные стандарты, учитывающие социально-экономические и природные условия: законодательство, государственную политику в отношении энергоресурсов и экологии, климатические условия, степень осознания проблем энергоэффективности и экологичности профессиональными сообществами и населением. Экологические дома можно разделить на энергосберегающие (30%-ная экономия по сравнению с домами, построенными в соответствии с действующими стандартами) и низкоэнергетические (экономия более 60%). Но не менее важны и архитектурные решения, экологические материалы, ландшафтный дизайн и переработка отходов. Чем раньше девелопер задумается об экологичности здания, тем дешевле обойдутся его «зеленые характеристики». На этапе концептуального проектирования практически бесплатными способами (расположение, архитектура, недорогие технологии) можно повысить экологическую привлекательность здания. При расчете стоимости всего жизненного цикла здания становится видно, что собственно строительство - это порядка 20% стоимости, остальное - эксплуатационные расходы. Именно в перспективе 20-30 лет эксплуатации здания экологическое строительство дает основную экономию. Разумеется, стоимость возведения с применением «зеленых технологий» увеличивается на 10-15%, но эксплуатационные расходы при этом сокращаются. Плюс маркетинговые преимущества - более высокая арендная плата, капитализация и заполняемость здания, привлечение лучших арендаторов, имеющих корпоративную стратегию экологической ответственности. Менее явная, но самая весомая по деньгам выгода - здоровье и благополучие работающих в «зеленых зданиях» сотрудников и их лояльность к своим компаниям.
Полную статью ищите в соотвествующем номере печатной версии журнала Заказчики и Подрядчики.
Если Вы уже подписаны на журнал, Вам можно перейти в раздел версия в формате PDF и скачать необходимый номер журнала.