Перевод жилья в нежилой фонд: плюсы и минусы
Но часто на практике возникает ряд вопросов. Так, если квартира на первом этаже, то как перевести ее в нежилой фонд, оборудовать отдельный вход и использовать под офис (не производственный)? Можно ли в нашей стране это сделать, сколько потребуется денег и времени для легального решения данного вопроса?
Городской бизнес
Как известно, жилье, расположенное на первом этаже, не очень удобно для проживания. Оно не считается престижным, зато как нельзя лучше подходит
для устройства магазина, офиса, стоматологического кабинета, парикмахерской (street retail). Поэтому хозяева квартир, находящихся на первом этаже, зачастую считают лучшим выходом из ситуации перевести ее в нежилой фонд. На первый взгляд, выгода от этого очевидна. Но насколько выигрывает
хозяин квартиры от ее перевода в нежилой фонд?
С другой стороны, невозможно достаточно точно оценить размеры «теневой» стороны этого рынка. Официально сдавать квартиру под офис или торговое помещение можно только в том случае, если она имеет соответствующий статус. В то же время по-прежнему можно встретить объявления следующего характера: «Сдам 4-комнатную квартиру. Можно под тихий офис». Собственник, понимая, что с арендой многокомнатной квартиры могут возникнуть сложности, идет в обход законодательства и разрешает неофициальное размещение в ней офиса. Нельзя исключать и такой вариант, когда владелец может просто не знать, для каких целей арендатор снимает у него помещение.
Полную статью ищите в соотвествующем номере печатной версии журнала Заказчики и Подрядчики.
Если Вы уже подписаны на журнал, Вам можно перейти в раздел версия в формате PDF и скачать необходимый номер журнала.