Ответственность иностранного подрядчика за невыполнение работ по договору строительного подряда
Рынок нашей страны становится все более привлекательным для иностранных компаний. Для реализациинекоторых проектов, в том числе и в области строительства, белорусские заказчики не прочь отдать предпочтение иностранным компаниям, надеясь, что те принесут с собой новые технологии и опыт. Некоторые из иностранных компаний решили попробовать свои силы на рынке Республики Беларусь.
Так поступила одна турецкая строительная компания «Э», открыв свое представительство в нашей стране. В Министерстве строительства и архитектуры Республики Беларусь было получено специальное разрешение (лицензия) на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности и проведение инженерных изысканий для этих целей. И началась деятельность.
Предыстория дела
В центре столицы продолжалась реконструкция достаточно перспективного торгового объекта. Инвестором были проведены подрядные торги для того, чтобы определить лучшее тендерное предложение от возможного подрядчика. Более того, инвесторв потенциальном подрядчике имел желание видеть возможного партнера, который мог не только выполнить оговоренный объем строительных работ, но и в последующем инвестировать средства в реализацию данного проекта.
По результатам проведенных подрядных торгов победителем стала турецкая компания «Э». Предпочтение ей было отдано по двум критериям. Во-первых, турецкая компания предложила твердую договорную цену строительных работ, во-вторых, она сама решила выступить в качестве субинвестора. Для этих целей впоследствии между инвестором и турецкой компанией был заключен соответствующий предварительный договор. Таким образом, по результатам проведенных подрядных торгов между инвестором, турецкой компанией «Э» (подрядчик), а также инженерной организацией был заключен договор строительного подряда. Согласно условиями данного договора турецкая компания «Э» обязалась выполнить комплекс работ по реконструкции торгового центра. Для реализации указанного проекта инвестор решил привлечь инженерную организацию, благо законодательство Республики Беларусь допускает такую возможность. Привлекая инженерную организацию для осуществления технического надзора за строительством, инвестор передал инженерной организациии некоторые функции заказчика. Помимо функций технического надзора инженерная организация имела право предъявлять подрядчику требования по взысканию неустойки в случае невыполнения договорных обязательств.
Полную статью ищите в соотвествующем номере печатной версии журнала Заказчики и Подрядчики.
Если Вы уже подписаны на журнал, Вам можно перейти в раздел версия в формате PDF и скачать необходимый номер журнала.