Коэффициент строительного риска при расчете контрактной цены

Очень часто при строительстве бюджетных объектов возникает простой вопрос – как грамотно сторонам заключить договор в ситуации, когда объективно определен победитель торгов, предложивший низшую цену. При этом существуют обоснованные опасения, что впоследствии контрольными органами неточности в расчетах будут истолкованы как завышения стоимости выполненных работ или необоснованная «экономия».

 

Почему вообще возникает данная ситуация?

Причина скрыта в Постановлении Минфина, МиАСа, Минэкономики Беларуси №99/16/165, регулирующем процесс утверждения инструкции о проведении проверки правильного расхода государственных средств, которые выделены на капстроительство (реставрацию, ремонт, благоустройство, реконструкцию) объектов, а также произведение контрольных замеров таких работ.

Пункты 8-9 данного Постановления определяют перечень ошибок, завышающих стоимость работ:

- завышение базовой стоимости работ подряда по сравнению со сметой – ошибки в расчете цены заказчика (инвестора);
- завышение индексов перемены стоимости работ по затратам;
- ошибки в расчете цены предложения организации подряда;
- неверное определение суммы неналоговых и налоговых платежей;
- «экономия» договорной цены без оснований – замена технологии работ, либо материалов при заметном снижении качественных, потребительских характеристик работ выполненных в сравнении с проектом;
- ошибки в расчетах (арифметические);
- другие нарушения законодательства.

Между тем, что следует понимать под ошибками при расчете цены предложения подрядчика, законодательством не разъясняется. Как же тогда поступать?

Помочь в этой ситуации может предлагаемая ниже схема, основанная на базисно-индексной методологии расчета контрактной (договорной) цены Положения о формировании такой цены (утвержденного Постановлением №235) и подтвержденная законодательством.

Полную статью ищите в соотвествующем номере печатной версии журнала Заказчики и Подрядчики.
Если Вы уже подписаны на журнал, Вам можно перейти в раздел версия в формате PDF и скачать необходимый номер журнала.