Как избежать ошибок в договоре строительного подряда

Изменение договора

По содержанию 1-го пункта ст. 420 ГК возможно изменение договора в порядке соглашения сторон, когда другое не предусмотрено этим же договором или законодательными актами.

При этом любые изменения по договору подряда вносятся методом заключения дополнительного соглашения. Когда вносимые изменения устраивают представителей обеих сторон и нет возражений по их сути, то их внесение в договор затруднений никаких не вызывает. А что же делать, когда инициатором изменений выступает лишь одна сторона, а другая не соглашается?

В соответствии с 55 пунктом Правил №1450 об исполнении и заключении контрактов (договоров) строительного подряда, которые утверждены Совмином Беларуси, по требованию одной стороны вторая обязана рассмотреть вопрос о таком изменении условий подрядного договора, если необходимость таких изменений обусловлена приведенными обстоятельствами:
1. приостановкой выполнения работ свыше, чем на месяц;
2. в результате реорганизации юр. лица, которое является стороной договора;
юр. лицо, которое является стороной договора подряда, при реорганизации обязано не позже пятнадцати дней после вынесения соответствующего решения дать уведомление другой стороне, а также указать правопреемника;
3. необходимым изменением сроков возведения объекта, выполнения работ по строительству;
При этом сроки выполнения работ, которые предусмотрены договором подряда, могут быть изменены в случаях:
- нарушения заказчиком условий финансирования, либо расчетов;
- уменьшения объема финансовых ресурсов, которые предусмотрены к выделению на год;
- несвоевременной передачи участка земли под стройку;
- нарушения по срокам поставки инвентаря, оборудования, изделий, материалов;
- приостановка строительства по таким обстоятельствам, которые не зависят от подрядчика.
Срок продлевается с учетом продолжительности воздействия таких обстоятельств.
4. выявлением по ходу строительства необходимости в выполнении дополнительных объемов работ по строительству, которые не предусмотрены в проектной документации.

Полную статью ищите в соотвествующем номере печатной версии журнала Заказчики и Подрядчики.
Если Вы уже подписаны на журнал, Вам можно перейти в раздел версия в формате PDF и скачать необходимый номер журнала.