Украина: надежды на строительный бум
После того момента, как Украина была провозглашена независимым государством, экономическая отрасль страны стала понемногу переходить на рыночные рельсы. Путем разукрупнения предприятий и их разгосударствления происходила адаптация к рынку. Вместо 400 трестов, которые существовали в советские времена, теперь лицензию на строительно-монтажные работы получили порядка 50 000 организаций и предприятий.
С 2000 до 2008 года в стране был подъем строительной отрасли. Ежегодно объемы работ по строительству вырастали на 10-15%, увеличивалось число инвестиций, обеспечивающихся в основном украинскими средствами. А в 2006-2007 годах строительная отрасль была в числе трех экономических отраслей, которые давали одни из самых высоких темпов роста ВВП. В 2007 году в сравнении с 2006-м рост составил 15,6%. По результатам 2007 г. в Украине зафиксировано рекордное количество новостроек – 1 400 тыс. кв. метров - за период с 1995 года.
С начала 2008 г. рост замедлился, а в апреле приостановился. Падение на 2-3% началось в мае, а на 5-6% - в сентябре-октябре. К концу этого года 80% строек были заморожены. Приостановилось строительство порядка 14 000 объектов. Строительно-монтажные работы в 2008 году были выполнены на сумму 64 млрд. гривен, а это на 16% ниже, чем в предыдущем году. В эксплуатацию было введено 10,5 млн. кв. метров жилья. Это коснулось всех регионов, за исключением Севастополя и Черновицкой области.
По мнению В. Поляченко, народного депутата, природа этого кризиса связана с несколькими факторами, которые произошли в одно время. Первый – это жесткая монетарная политика, приведшая к сокращению ипотечных кредитов. Второй – резкие колебания национальной валюты к доллару. А это вызвало рост цен на плату за землю, на материалы, рост перечислений в местные фонды. Это все привело к недоступности жилья для инвесторов. К тому же, мировой кризис выступил в роли катализатора, вследствие чего строительство замерло.
Полную статью ищите в соотвествующем номере печатной версии журнала Заказчики и Подрядчики.
Если Вы уже подписаны на журнал, Вам можно перейти в раздел версия в формате PDF и скачать необходимый номер журнала.