О предоставлении участков земли индивидуальным предпринимателям и юp. лицам
Любой проект по строительству начинается с вопроса о получении участка земли. В соответствии с двенадцатым пунктом Правил №1450 (утвержденных постановлением СовМина Беларуси 15.09.2008), регулирующих вопросы заключения и исполнения контрактов строительного подряда в Беларуси, договор (контракт) строительного подряда заключается, если заказчик имеет в наличии:
- соответствующий документ, который удостоверяет право на земельный участок;
- решение местных распорядительных органов и исполнительных органов на строительство этого объекта;
- проектно-сметную документацию, которая прошла вневедомственную государственную экспертизу, утверждена и согласована в установленном порядке, притом, что обязанность разработки на подрядчика не возложена;
- протокол о результатах выбора победителя торгов, а также об их проведении.
С начала 2009-го года в Беларуси вступил в силу Кодекс «О земле», где в значительной мере был преобразован институт права частной собственности на участок земли, в частности права юридических лиц. Статьей 12-ой, частью шестой предусмотрено, что юридические негосударственные лица Беларуси могут приобрести в частное владение участки земли по результатам аукциона. Без проведения такого аукциона участки земли могут предоставляться юридическим негосударственным лицам Беларуси для обслуживания капитальных строений, принадлежащих им и расположенных на таких участках, а также в случаях, определенных Президентом Беларуси. Таким образом, произошло значительное расширение оснований для предоставления участков земли в частную собственность юр. лицам, изменился порядок такого предоставления и субъектный состав лиц, которые обладают правом на непосредственное предоставление участков земли в частную собственность.
Полную статью ищите в соотвествующем номере печатной версии журнала Заказчики и Подрядчики.
Если Вы уже подписаны на журнал, Вам можно перейти в раздел версия в формате PDF и скачать необходимый номер журнала.