Жилищное строительство между небом и землей

Первым высотным сооружениям на Земле уже не одна тысяча лет. Однако все они (например, египетские пирамиды или зиккураты Междуречья) являлись культовыми сооружениями, а, следовательно, предназначались для божеств либо приравненных к ним по статусу правителей, но никак не для простых смертных. Здания же, предназначенныедля жилья, начали расти в высоту намного позже.

Высотное — значит, массовое

Со времени образования первых городов и до начала нашей эры жилая застройка была преимущественно одно- либо двухэтажной. Исключение составляли храмы и дворцы правителей, которые доминировали над окружающими строениями. Такая картина существовала как на территории современной Европы, так и в государствах Азии и Ближнего Востока. Первые многоэтажные жилые здания стали появляться в городах Древней Греции и Рима в I веке до н.э. — I веке н. э. Увеличение численности городского населения незамедлительно сказалось на характере городской архитектуры. Возникла потребность в ускоренном возведении дешевого жилья для населения с низким доходом. Ответом на нее стали дома высотой до пяти этажей, разбитые на комнаты либо небольшие квартиры, которые сдавались внаем в качестве жилья. Так возникли первые типовые квартиры. Селились в них люди со средним и низким достатком. На нижних этажах располагались более просторные и комфортные помещения, а чем выше, тем дешевле и проще они становились; в одной комнате могли жить 2-3 семьи. Зажиточные горожане по-прежнему предпочитали строить для себя просторные одноэтажные виллы. Однако именно «инсулы» (так назывались эти дома в Древнем Риме) стали основой массовой застройки: так, в конце I века н. э. в городе насчитывалось 1790 особняков и 46 602 инсулы.

Жилища эти не отличались ни особой комфортностью, ни безопасностью: из-за экономии на строительных материалах обвалы были настолько часты, что римские императоры издавали специальные указы, которые регламентировали предельную высоту таких зданий. Так, император Август запретил строить дома выше 20,6 м, а император Траян ограничил их высотность 17,7 м.

Полную статью ищите в соотвествующем номере печатной версии журнала Заказчики и Подрядчики.
Если Вы уже подписаны на журнал, Вам можно перейти в раздел версия в формате PDF и скачать необходимый номер журнала.