Дата окончания выполнения работ по договору строительного подряда: спор между сторонами

Предыстория первого дела
Заказчик (департамент одного из государственных ведомств) и Подрядчик (строительное предприятие) заключили договор строительного подряда, в котором определили срок окончания работ по договору. Впоследствии был изменен предмет договора, неоднократно изменялись сроки выполнения работ, о чем имелись дополнительные соглашения к договору. В итоге стороны согласовали твердую дату окончания строительных работ 10 июля 2008 года (дата изменена).
Подрядчик выполнил условия договора и в июле 2008 года представил Заказчику акты выполненных работ. Указанные акты были подписаны сторонами, что свидетельствовало о том, что работы выполнены. Претензий по качеству со стороны Заказчика не поступало. 
Фабула первого судебного спора
Однако по истечении довольно большого промежутка времени (правда, срок исковой давности еще не истек) Заказчик обратился в хозяйственный суд с исковым заявлением о взыскании с Подрядчика пени за просрочку выполнения работ по договору, а также денежной суммы, которую Подрядчик, по мнению Заказчика, получил в виде неосновательного обогащения. Под неосновательным обогащением Заказчик посчитал сумму затрат по премированию, включенную Подрядчиком в акт выполненных работ.
Следует отметить, что размер неустойки, которую предъявил к взысканию Заказчик, составлял весьма внушительную сумму. Она была рассчитана Заказчиком исходя 1% за каждый день просрочки выполнения строительных работ по договору. Именно такой размер пени определили стороны в договоре. Срок просрочки исполнения обязательства, по мнению Заказчика, как истца по делу, составлял 20 дней, а это значит, что размер пени составлял 20% от стоимости невыполненных работ. Заказчик посчитал, что раз акты выполненных работ были за июль месяц, а дата подписания акта на самом акте не проставлена, то датой подписания акта является последний день месяца, а именно 31 июля. Также в качестве одного из доводов, подтверждающих факт выполнения работ 31 июля, Заказчик посчитал счет-фактуру по НДС, выписанную Подрядчиком 31 июля.

Полную статью ищите в соотвествующем номере печатной версии журнала Заказчики и Подрядчики.
Если Вы уже подписаны на журнал, Вам можно перейти в раздел версия в формате PDF и скачать необходимый номер журнала.