Альтернативные ответы на «квартирный вопрос»: ипотека и ЖСС
По итогам 2009 года на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий стояли 793,1 тыс. граждан (семей). По сравнению с 2008 годом их число увеличилось на 92,1 тыс. Получить же ключи от нового жилья смогли лишь 41,6 тыс. человек, или 5,9% от общего количества признанных нуждающимися. Если в будущем эта разбежка сохранится, дожидаться своей очереди на строительство квартиры белорусам придется еще дольше, хотя и сегодня этот срок составляет 19-20 лет.
Впрочем, количество очередников - это лишь цифра, наглядно иллюстрирующая масштаб основной проблемы. А заключается она в том, что предложение на рынке строительства жилья сегодня намного превышает платежеспособный спрос, и единственной возможностью построить собственную квартиру для подавляющего большинства белорусов остается получение льготного кредита.
Однако для государства, которое финансирует программу льготного кредитования за счет бюджетных средств, широкое использование этого инструмента оборачивается все увеличивающимися расходами. Финансовый кризис, затронувший среди прочего и банковскую сферу, наглядно продемонстрировал, что обеспечить дешевыми кредитами всех, кто претендует на льготы при строительстве жилья, задача из разряда невыполнимых. Усложнило ситуацию и заметное увеличение фактов задолженностей по кредитам, даже льготным. Поэтому в 2009-2010 годах в нашей стране начались активные поиски альтернатив льготному кредитованию.
Полную статью ищите в соотвествующем номере печатной версии журнала Заказчики и Подрядчики.
Если Вы уже подписаны на журнал, Вам можно перейти в раздел версия в формате PDF и скачать необходимый номер журнала.