Что делать подрядчику при неоплате заказчиком работ по договору строительного подряда: советы практикующего юриста
В наши дни распространено явление, когда строительные работы финансируются несвоевременно. Заказчики не могут осуществить своевременную оплату выполняемых подрядчиками работ на объектах строительства, что зачастую является поводом к переносу сроков.
Поэтому добросовестным подрядчикам, исполняющим по договорам свои обязательства надо уметь применять определенные законные инструменты, защищающие их права и способные возместить убытки.
Именно об использовании таких правовых инструментов пойдет речь.
Во-первых, если заказчик допускает просрочку по оплате, нужно в письменной форме направить претензию или письмо, в котором будет указано, что недопустимо нарушать принятые и оговоренные сроки по договору. Данная мера будет действенным инструментом в убеждении заказчика, что подрядчик способен прибегнуть и к другим способам защиты интересов, и что он юридически грамотен в таких вопросах.
Если же сроки вновь затягиваются, то по законодательству подрядчик может приостановить строительство. Он вправе сделать это, если в течение одного месяца и более отсутствуют строительные материалы, которые поставляются заказчиком или работа подрядчика не оплачена в сроки, установленные договором.
Если срок приостановки строительства достиг трех месяцев, то должно приниматься решение о непосредственной консервации объекта.
Такие решения принимаются: Советом Министров Беларуси, местными органами или иными заказчиками.
Часто подрядчики полагают, что из-за просрочки по причинам, связанным с неоплатой заказчиком, сроки выполнения автоматически увеличиваются. Однако, это не так. Если по договору не оговаривается иное, то сроком выполнения будет дата, первоначально прописанная в договоре. Поэтому подрядчику необходимо позаботиться о переносе таких сроков, если строительство было приостановлено или законсервировано.
Полную статью ищите в соотвествующем номере печатной версии журнала Заказчики и Подрядчики.
Если Вы уже подписаны на журнал, Вам можно перейти в раздел версия в формате PDF и скачать необходимый номер журнала.